Согласование в МВК
В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации любая перепланировка квартиры или нежилого помещения должна быть согласована с органом местного самоуправления.
В Санкт-Петербурге выдачу разрешений на перепланировку осуществляет Районная Межведомственная комиссия (МВК) при Администрации района.
Любые работы по перепланировки помещения будут считаться незаконными, если не получено Решение МВК.
Что такое Межведомственная комиссия (МВК)?
МВК — орган государственной власти, в полномочия которого входит определение соответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого или нежилого помещения требованиям законодательства, а также определение необходимости проведения работ по переустройству и (или) переоборудованию помещения.
Районная межведомственная комиссия создается администрацией каждого района Санкт-Петербурга.
Состав Межведомственной комиссии:
- представители органа местного самоуправления;
- представители органа строительства и капитального ремонта;
- представители управления МЧС;
- представители Роспотребнадзора;
- представители органа надзорной деятельности;
- собственник помещения (или уполномоченное им лицо) с правом совещательного голоса.
Что нужно согласовывать в Межведомственной комиссии?
- перепланировку помещений в многоквартирном доме без изменения их функционального назначения;
- перепланировку жилых помещений при переводе их в нежилые;
- перепланировку нежилых помещений при переводе их в жилой фонд.
МВК осуществляет оформление акта приемочной комиссии:
- Акт ввода в эксплуатацию, подтверждающий завершение переустройства и/или перепланировки объектов;
- Решение о соответствии выполненных работ согласованным проектам.
Этапы согласования перепланировки в МВК:
- Предоставление проекта перепланировки в надзорные органы и инстанции для получения предварительных согласований (управляющая компания, ОГПН, Роспотребнадзор, негосударственная экспертиза, КГИОП, КГА).
- Подача проекта перепланировки в Межведомственную комиссию (подготовка и подача пакета документов).
- Исправление замечаний Межведомственной комиссии (при наличии).
- Получение решения Межведомственной комиссии о согласовании проекта перепланировки.
Регламентом предусмотрен срок рассмотрения Межведомственной комиссией проекта перепланировки — 45 дней.
В разных районах заседания комиссии проводятся с разной периодичностью, но не реже 1 раза в месяц.
Комиссия может возвращать проект на доработку неограниченное количество раз до полного устранения замечаний.
И каждый раз рассматривать проект в течение 45 дней.
Каждая комиссия может по-разному относиться к тем или иным видам перепланировки.
Что можно согласовать в одном районе, необязательно будет согласовано в другом.
Специалисты «Центра Лицензирования» помогут согласовать перепланировку квартиры или нежилого помещения в Межведомственной комиссии и оформить все необходимые документы на любом этапе.
Преимущества согласования перепланировки в «Центре Лицензирования» :
- Бесплатная консультация специалиста по согласованию.
- Проверка объекта на соответсвие требованиям.
- Подготовка, подача, получение документов «под ключ».
- Согласование в МВК во всех районах города.
Избавим Вас от хождения по инстанциям и изучения строительных норм!
Согласование перепланировки
Проведение ремонтных работ в квартире или помещении под индивидуальные требования в большинстве случаев приводят к перепланировке помещения.
Такие работы необходимо предварительно согласовать, а изменения зафиксировать в технической документации и Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Основные виды перепланировок коммерческих помещений:
- согласование отдельного входа;
- перенос инженерных сетей и коммуникаций;
- внутренняя перепланировка помещения;
- изменение фасада здания.
Основные виды перепланировок жилых помещений:
- демонтаж или монтаж перегородок;
- перенос дверного проёма;
- устройство проёма в несущей стене;
- объединение или разделение санузла;
- изменение инженерных коммуникаций;
- расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений (например объединение лоджии с кухней или комнатой);
- объединение или разделение квартир.
Компания «Центр Лицензирования» поможет узаконить перепланировку на любой стадии.
Мы оказываем полный комплекс работ «под ключ» от разработки проекта до внесения изменений в ЕГРН и доставки пакета документов из Росреестра!
Согласуем и узаконим перепланировку любой сложности
- Проведем анализ объекта.
- Разработаем стратегию согласования.
- Подготовим проектную документацию.
- Согласуем перепланировку.
- Получим новые документы.
Выполнили перепланировку без разрешения и не знаете, как её узаконить?
Мы поможем согласовать перепланировку и привести документы в соответствии с требованиями законодательства.
Этапы согласования перепланировки:
- Разработка проекта перепланировки.
- Согласование проекта в надзорных органах.
- Ввод квартиры/помещения в эксплуатацию после ремонта.
- Внесение изменений в ЕГРН.
Компания «Центр Лицензирования» поможет оформить все необходимые документы и согласовать перепланировку на любом этапе в нежилых помещениях, в квартире или зданий согласно правилам законодательства.
Избавим Вас от хождения по инстанциям и изучения строительных норм!