Регистрация долгосрочного договора аренды в ФРС
Согласно законодательству Российской Федерации, государственная регистрация договоров аренды, заключенных на срок не менее одного календарного года является обязательной процедурой, поскольку данная сделка считается заключенной только с момента такой регистрации. В Санкт-Петербурге регистрация прав на недвижимость осуществляется Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (сокращенное наименование — Управление Росреестра по Санкт-Петербургу).
Преимущества регистрации в Росреестре
Помимо исполнения предписаний закона РФ, регистрация долгосрочной аренды недвижимости максимально защищает интересы сторон договора: отсутствие государственной регистрации арендного договора способно усложнит жизнь арендатору или арендодателю в случаях возникновения спорных ситуаций и невыполнении одной из сторон своих обязательств. В такой ситуации физическое или юридическое лицо будет не в силах доказать в суде возникшие убытки от сотрудничества.
Именно поэтому регистрация арендных отношений, оформленных на длительный срок, так важна.
- Отсутствие полного пакета необходимых для регистрации документов;
- Пакет документов предоставлен неуполномоченным на это лицом;
- Отсутствие согласия на сделку лица либо органа, чье одобрение предусмотрено законодательством. К примеру, не дал согласие на аренду совладелец недвижимости;
- Заявление составлено некорректно;
- Договор долгосрочной аренды составлен неправильно и т.д.
Попытка самостоятельной регистрации договора аренды – утомительный и сложный процесс. Один только сбор полного пакета документации вызывает сложности у 90% соискателей. В дополнение к этому, препятствия возникают из-за законодательной неразберихи, долгой процедуры получения справок, необходимости заполнения длинных бланков. В процессе регистрации договора аренды своими силами, заявитель все больше запутывается и, зачастую, не достигает желаемого результата.
Хотите упростить регистрацию? Обращайтесь в Центр Лицензирования!
Желаете избавиться от утомительной бюрократической волокиты и максимально быстро зарегистрировать в Росреестре свой договор аренды? Специалисты Центра Лицензирования готовы взвалить на свои профессиональные плечи весь груз ответственности. Мы окажем вам помощь на всех этапах: при необходимости подготовим договор долгосрочной аренды, проведем правовую экспертизу уже имеющегося соглашения, зарегистрируем ваш договор аренды в Росреестре в рекордно короткие сроки – 9 дней!
Мы в считанные дни соберем и подготовим для клиента полный пакет документов, проконсультируем по всем профильным вопросам и «подготовим почву» для того, чтобы оформление прошло благополучно и быстро. Мы избавим вас от длинных очередей, запутанных процедур и бесконечного ожидания.
Госпошлина – кто оплачивает?
Успешная регистрация долгосрочного договора аренды в Росреестре предусматривает уплату госпошлины в казну РФ. Так как регистрация договора осуществляется на основании заявления одной из сторон сделки, обычно арендодатель или арендатор сами принимают решение о том, на кого возлагается обязанность по уплате госпошлины при заключении договора. Также уплата госпошлины может быть прописана в условиях соглашения в качестве обязательства какой-либо из сторон. Единственное нерушимое правило – госпошлину оплатить обязан тот, кто писал заявление на регистрацию договора аренды в Росреестре.
Размер госпошлины по состоянию на 2018 год составляет:
2 тысячи рублей для физических лиц.
22 тысячи рублей для юридических лиц.
Квалифицированная юридическая помощь Центра Лицензирования – гарантия вашего процветания! Обращайтесь!